Tổng quan Khu công nghiệp Phúc Long

Khu công nghiệp Phúc Long có thế mạnh là nằm ngay mặt tiền quốc lộ 1A, giáp ranh với TP.HCM, thuận tiện trong giao thông vận chuyển hàng hóa. Cảng biển Bourbon liền kề chỉ cách 3km, gần sông Vàm Cỏ. Chủ đầu tư hiện tại là Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Phúc Long. Khu công nghiệp có quy mô khoảng 78,96ha cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, địa chất hoàn hảo, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng với kết quả khoan địa chất từng khu. Thuận lợi xây dựng kho, nhà xưởng cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong việc thiết kế xây dựng Nhà xưởng kết hợp nguồn nguyên liệu dồi dào từ Chủ đầu tư. 

pCổng chào Khu công nghiệp Phúc Long

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Phúc Long là chủ đầu tư của KCN Phúc Long Long An.

Công ty được thành lập vào ngày 20/02/2009, có trụ sở tại: Số 400, Quốc lộ 1A, khu phố 9, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Sau hơn 10 năm thành lập và phát triển, Công ty Phúc Long hiện đang dần khẳng định thương hiệu của mình trên thị trường bất động sản.

Vị trí khu công nghiệp: KCN Phúc Long có địa chỉ chính xác tại: Số 400, Quốc lộ 1A, khu phố 9, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

• Phía Bắc giáp Quốc lộ 1A
• Phía Nam giáp rạch Chanh
• Phía Đông giáp ruộng lúa
• Phía Tây giáp ruộng lúa và Khu tái định cư Phúc Long

Vị trí là một trong những yếu tố nổi bật và có tính cạnh tranh cao của KCN Phúc Long. Với lợi thế giáp ranh Tp. HCM, việc vận chuyển hàng hóa gặp nhiều thuận lợi. Phía Bắc tiếp giáp với Quốc lộ 1A cùng với các đại lộ trọng yếu nối liền Tp. HCM với Đồng bằng sông Cửu Long đã giúp cho KCN không bị hạn chế về tải trọng, sẵn sàng đón nhận các container siêu cường - siêu trọng để hàng hóa lưu thông một cách dễ dàng.

Không chỉ đường bộ mà đường thủy tại KCN Phúc Long cũng được đánh giá cao. Lợi thế gần các cảng biển và cửa khẩu như cảng BourBon, cảng Hiệp Phước, cảng Sài Gòn… đã đẩy mạnh phát triển hệ thống vận tải đường thủy.

Cụ thể, lựa chọn vị trí nói trên để tọa lạc, KCN Phúc Long đã có được vị trí lý tưởng khi khoảng cách đến các đầu mối giao thông quan trọng khác đang được rút ngắn dần:

• Cách cao tốc Tp. HCM - Trung Lương 3km
• Cách Tp. Tân An (Long An) 14km
• Cách trung tâm Tp. HCM 20km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 23km
• Cách cảng BourBon 3km
• Cách cảng Hiệp Phước 18km
• Cách cảng Sài Gòn 20km
• Cách cảng Cát Lái 25km

Quy mô KCN: KCN Phúc Long có tổng diện tích là 79 ha.

Trong đó:

• Đất nhà máy, kho tàng: 55,84 ha
• Đất hành chính, dịch vụ: 1,76 ha
• Đất khu kỹ thuật: 0,9 ha
• Đất giao thông: 11,92 ha
• Đất cây xanh: 8,52 ha

Quy hoạch tổng thế khu công nghiệp 

Cơ sở hạ tầng KCN

Hệ thống giao thông: 

• Đường bộ: Mặt tiền là Quốc lộ 1A - tuyến đường được đánh giá cao về giao thông thuận lợi đã giúp KCN Phúc Long có được địa thế hoàn hảo. Ngoài ra còn có tác tuyến đường khác như Vành đai 4, cao tốc Tp. HCM - Trung Lương, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh… giúp việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, dễ dàng.
• Đường thủy: Nằm liền kề sông Vàm Cỏ Đông, cách cảng BourBon 3km thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Hệ thống giao thông nội bộ: Được quy hoạch bài bản, các lô đất đều giáp với ít nhất 2 mặt đường (1 mặt đường chính lộ giới 27-36m và 1 mặt đường phụ lộ giới 13-22m), mặt đường thảm bê tông nhựa nóng. Trục đường chính là xuyên suốt trong KCN nối liền với trục Quốc lộ 1A tại đầu dãy phân cách, thuận tiện cho việc lưu thông, vận chuyển đối với những xe có trọng tải lớn.

Mặt đường thảm bê tông nhựa nóng. Lộ giới từ 15m – 36m.

Hệ thống cấp điện:

Điện được cung cấp bởi Trạm điện Bến Lức, công suất trạm biến áp 110/220kV, 65MVA.

Giá điện được tính theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019.

Hệ thống cấp nước:

Nước được cung cấp bởi 2 nhà máy với tổng công suất lên đến 57.200 m3/ngày đêm:

• Nhà máy nước Gò Đen, công suất 7.200 m3/ngày đêm.
• Nhà máy nước Nhị Thành, công suất 60.000 m3/ngày đêm.

Chất lượng nước sạch đạt QCVN 02:2009/BYT.

Giá nước: 0,46 USD/m3.

Hệ thống xử lý nước thải:

Nhà đầu tư thứ cấp xử lý nước thải sơ bộ tại KCN đạt cột B, quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải của KCN.

Nước thải sau khi xử lý tập trung đạt cột A và quy chuẩn nói trên thì mới được xả vào rạch Chanh và sông Vàm Cỏ.

Tổng công suất của nhà máy xử lý nước thải tại KCN là 4.300 m3/ngày đêm. Trong đó công suất giai đoạn 1 là 1.300 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 là 3.900 m3/ngày đêm.

Nhằm đảm bảo việc xử lý rác thải diễn ra tốt nhất, KCN Phúc Long còn triển khai lắp đặt trạm quan trắc tự động để kiểm tra chất lượng nước sau khi xử lý.

Phí xử lý nước thải: Đối với nước thải sinh hoạt là 0,36 USD/m3, đối với nước thải sản xuất ngành ô nhiễm là 0,72 USD/m3.

Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp Phúc Long

Hệ thống  thoát nước mưa: 

Được tách biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải nói trên, hệ thống thoát nước mưa sử dụng cống chuyên dùng F300- F600, bố trí dọc theo các đường, thoát nước ra rạch Chanh ở cuối KCN.

Vào tháng 10 hàng năm, thủy văn tại sông Vàm Cỏ luôn diễn ra tình trạng nước dâng cao +1,4m. Nhưng KCN Phúc Long có cao độ +2,3m nên đảm bảo không bị ngập nước.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

KCN có hệ thống trụ cứu hóa với khoảng cách 120 - 150m/trụ.

Bồn nước dự trữ 500m3 được bố trí trong khu nhà xưởng cho thuê.

Xe PCCC cách KCN khoảng 3km, nhanh chóng có mặt khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

Hệ thống thông tin liên lạc:

KCN Phúc Long sử dụng hệ thống thông tin liên lạc của Tập đoàn Viễn thông Việt Nam (VNPT), đầu tư hệ thống liên lạc cáp quang ngầm, cung cấp 1.000 số, ADSL, viễn thông… đáp ứng được tất cả mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

Phí điện thoại, fax, internet… sẽ theo giá của nhà cung cấp.

Hệ thống cây xanh và bảo vệ môi trường:

KCN Phúc Long dành 11% quỹ đất để trồng cây xanh tạo bóng mát dọc vỉa hè các trục đường. Đồng thời, trồng hoa và cây cảnh tại các khu vực sinh hoạt công cộng để tạo nên cảnh quan xinh đẹp và trong lành.

Hàng ngày, xe của Công ty môi trường đô thị Bến Lức sẽ tiến hành thu gom rác thải sinh hoạt và công nghiệp tại KCN. Đối với chất thải rắn nguy hiểm sẽ được đơn vị chức năng, có giấy phép thực hiện thu gom tại nhà máy của Nhà đầu tư thứ cấp và xử lý.

Ngành nghề được phép tiếp nhận trong Khu công nghiệp

• Nhóm các dự án điện tử, viễn thông
• Nhóm dự án về cơ khí, luyện kim
• Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát
• Nhóm các dự án về dược phẩm, mỹ phẩm
• Nhóm các dự án văn phòng phẩm
• Nhóm các dự án về may mặc
• Nhóm các dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất
• Nhóm các dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm
• Nhóm các dự án về xử lý chất thải rắn
• Nhóm các ngành nghề dệt, nhuộm

Tiện ích ngoại khu công nghiệp

Trong bán kính 2km, KCN Phúc Long được thừa hưởng tất cả các tiện ích nhờ vị trí tọa lạc đem lại. Bao gồm:

• Cách Chi cục Hải quan Bến Lức 500m: Nhà đầu tư có thể hoàn thành thủ tục hải quan một cách thuận lợi, nhanh chóng thông qua sự hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn trực tiếp của các cán bộ hải quan.
• Cách các ngân hàng lớn như Vietcombank, Sacombank, OCB, ACB… dọc theo Quốc lộ 1A về hướng Tây khoảng 2km: Giúp các giao dịch tài chính của doanh nghiệp diễn ra thông suốt, nhanh chóng (kể cả giao dịch thương mại và cả việc thanh toán lương cho người lao động).
• Liền kề Phúc Long Garden - Phố chuyên gia cung cấp nhà ở, căn hộ, đất nền: Mang đến không gian an cư lý tưởng cho tất cả mọi người làm việc và sinh sống tại KCN Phúc Long, bao gồm người lao động, chuyên gia, cán bộ nhân viên và công nhân.
• Bệnh viện đa khoa cận kề: Bệnh viện đa khoa Bến Lức, Phòng khám đa khoa Phú Khang, Phòng khám đa khoa Vạn An… bên cạnh, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và khám sức khỏe định kỳ cho người lao động tại doanh nghiệp.

Sản phẩm và dịch vụ khu công nghiệp

Cho thuê nhà xưởng xây sẵn và xây theo yêu cầu:

Hệ thống nhà xưởng cho thuê là một công trình tổ hợp của 39 nhà xưởng trên diện tích 14 ha. Mỗi nhà xưởng được quy hoạch diện tích từ 540 - 5.000m2.

Nhà xưởng được xây dựng trên khuôn viên độc lập, có không gian riêng và diện tích nhỏ phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hay các doanh nghiệp đang trong giai đoạn thâm nhập thị trường.

Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy khu nhà xưởng cho thuê đạt 76%. Dự báo thời gian tới sẽ thu hút các làn sóng đầu tư đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản.

Ngoài nhà xưởng xây sẵn, KCN Phúc Long còn có dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu của khách hàng. Việc tư vấn và thiết kế xây dựng sẽ được tiến hành bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có bề dày kinh nghiệm. Thời gian xây dựng nhà xưởng từ 3 - 6 tháng.

Cho thuê đất công nghiệp:

Các lô đất được quy hoạch khoa học, bài bản, thuận lợi cho việc xuất nhập, lưu thông hàng hóa.

Đất công nghiệp tại KCN Phúc Long sẽ được sử dụng đến tháng 12/2059. Công ty Phúc Long đã chọn hình thức giao đất để thực hiện dự án KCN, nộp đủ tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Vì vậy, nhà đầu tư sẽ được đảm bảo tuyệt đối về quyền lợi được quy định tại Luật đất đai 2013, bao gồm:

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Cho thuê quyền sử dụng đất;
• Thế chấp quyền sử dụng đất;
• Góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Các thông số kỹ đất đáng chú ý về đất công nghiệp tại KCN Phúc Long:

• Hệ số đầm chặt: K > 0,85.
• Cao độ san lấp: +1,70m (theo cao độ quốc gia Hòn Dấu – TP. Hải Phòng)
• Độ sâu cọc: từ 10m đến 24m tùy vị trí.
• Thủy văn sông Vàm Cỏ: + 1,40m.
• Cao độ sàn nhà xưởng: từ + 2,20m đến + 2,30m.

Giá thuê đất tùy vào vị trí và áp dụng từng thời điểm đăng ký. Công ty Phúc Long áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt với việc chia nhỏ các đợt thanh toán với lãi suất phù hợp với khả năng tài chính của từng nhà đầu tư.

Cho thuê văn phòng:

KCN Phúc Long còn có dịch vụ cho thuê văn phòng với thiết kế thanh lịch, sang trọng, đầy đủ tiện nghi để đáp ứng được nhu cầu làm việc của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Diện tích nguyên căn: 6x14.4m gồm 1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng
• Diện tích các phòng: 4x6m hoặc 7x6m
• Giá thuê: 5 USD/m2/tháng, tương đương 108.900 đồng/m2/tháng
• Phương thức thanh toán: Linh hoạt
• Đối tượng được thuê: Nhà đầu tư trong KCN, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Dịch vụ và thương mãi:

Ngoài các dịch vụ nói trên, KCN Phúc Long còn cung cấp các dịch vụ và thương mại sau đây:

• Dịch vụ cho thuê xe: ô tô, đưa rước cán bộ công nhân viên, xe cơ giới phục vụ thi công và sản xuất.
• Cho thuê phòng họp lớn, nhỏ (sức chứa từ 10 - 50 người): Phục vụ các cuộc họp nội bộ, hội nghị khách hàng, đại hội cổ đông…
• Tổ chức sự kiện: Nhận tổ chức các sự kiện lớn, nhỏ cho doanh nghiệp.
• Tư vấn pháp lý: Hỗ trợ không thu phí và dịch vụ tư vấn.
• Thương mại: Cung cấp một số vật liệu phục vụ cho xây dựng như tôn mạ màu, tôn mạ kẽm, tôn cán sóng, xà gồ…

Theo tapdoantrananh.com.vn