Tổng quan Khu công nghiệp Nhựt Chánh - Long An

Khu công nghiệp Nhựt Chánh tọa lạc tại xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do công ty cổ phần Thanh Yến làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 122,75ha, thời gian hoạt động đến 02/10/2057. Ngoài hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, khu công nghiệp còn sở hữu thế mạnh là hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất lên đến 4.000 m3/ngày – đêm, có cảng sông nội bộ (sông Vàm Cỏ). 

Nhà đầu tư

CÔNG TY CỔ PHẦN THANH YẾN 

Địa chỉ: tỉnh lộ 832, ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An 

Điện thoại: +84 723 633 597 - hotline: 0933 80 8910 Fax: +84 723 633 596

Email: huynhthanhbao@thanhyen.com 

Website: www.thanhyen.com

Vị trí

Địa chỉ: tỉnh lộ 832, ấp 5 xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

Vị trí địa lý:

• - Phía Đông giáp sông Vàm Cỏ Đông
• - Phía Tây tiếp giáp tỉnh lộ 832
• - Phía Bắc giáp cống và rạch Bắc Tân
• - Phía Nam giáp cụm công nghiệp Nhựt Chánh 2

Giao thông

• Khoảng cách đường bộ
• Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 33km
• Ranh TP. Hồ Chí Minh khoảng 9 km (Bình Chánh)
• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 28 km

Hệ thống giao thông

- Đường bộ: Đường tỉnh 832 lộ giới dự kiến 68.5m, gồm một tuyến chính ở giữa mặt đường rộng 15m và 2 đường song hành có mặt đường rộng 7.5m với dải phân cách rộng 8.5m, vỉa hè 7m

- Đường thuỷ: Hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một trong các hệ thống giao thông thuỷ trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự kiến bến và khu kho bãi KCN tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài bến khoảng 500 m, tàu 5000 tấn có thể cập bến.

- Hệ thống giao thông trong KCN được quy hoạch hợp lý với 02 trục đường chính KCN có lộ giới 45.25 m & 50 m và mạng lưới đường nội bộ có lộ giới 39.5 m & 45.25 m, được bố trí đảm bảo các yêu cầu trong công tác phục vụ Khu công nghiệp như phòng cháy chữa cháy, cứu thương, vận chuyển hàng hoá, đi lại của từng nhà máy, xí nghiệp được an toàn và tiện ích.

Cơ sở hạ tầng 

Hệ thống giao thông:

- Đường bộ: Đường tỉnh 832, cách quốc lộ 1A: 1,2km
- Đường thủy: Hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một trong các hệ thống giao thông thủy trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự kiến bến và khu kho bãi KCN tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài bến khoảng 500m, tàu 5000 tấn có thể cập bến.
- Hệ thống giao thông trong KCN được quy hoạch hợp lý với 02 trục đường chính KCN có lộ giới 25,25m, 30m và mạng lưới đường nội bộ có lộ giới 19,5m, được bố trí đảm bảo các yêu cầu trong công tác phục vụ Khu công nghiệp như phòng cháy chữa cháy, cứu thương, vận chuyển hàng hóa, đi lại của từng nhà máy, xí nghiệp được an toàn và tiện ích.

Hệ thống cung cấp điện:

Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV nối từ trạm biến thế 110KV Bến Lức (mạch kép), sẽ được Điện lực Long An cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp bằng đường dây cáp.

Hệ thống cung cấp nước:

Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN do Công ty cấp nước Long An cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN.

Hệ thống xử lý nước thải:

Nước thải cục bộ trong từng nhà máy, xí nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra mạng lưới cống trong KCN và được tiếp tục làm sạch tại trạm xử lý nước thải của KCN có công suất 4.000 m3/ngày. Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.

Dịch vụ bưu chính viễn thông:

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế như dự kiến trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

Tiện ích công cộng:

- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh.
- Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm(tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN được đẹp mắt, sạch sẽ và tạo môi trường làm việc thoải mái cho người lao động.

Cơ cấu sử dụng đất

- Tổng diện tích: 122.75 ha

- Đất xây dựng công nghiệp, nhà xưởng, kho tàng: 92.12 ha

- Đường giao thông, bến bãi: 14.38 ha

- Khu điều hành, dịch vụ: 1.3 ha - Cơ sở hạ tầng, công trình đầu mối kỹ thuật: 1.25 ha

- Cây xanh: 13.7 ha

Giá thuê - chính sách thanh toán: 

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 20%. Tham thảo tại đây

Đất cho thuê được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật san lấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng
- Giá cho thuê hoặc chuyển nhượng: 1.500.000 - 1.800.000 VNĐ/m2 tùy thuộc từng vị trí và tiến độ thanh toán
- Phí phục vụ quản lý điều hành KCN: 2.100/m2/năm, thanh toán hàng năm.
- Phí tiện ích công cộng: 630/m2/tháng, thanh toán hàng tháng.
- Phí xử lý nước thải: Theo thỏa thuận tại thời điểm sử dụng. (6.300 vnđ/m3)
- Giá điện, điện thoại, dịch vụ… theo giá hiện hành trong khu vực tỉnh Long An.
- Hiện nay Công ty đang có phương thức thanh toán trong vòng một năm chia làm 4 đợt: 20%, 30%, 30% và 20%. Ngoài ra còn áp dụng theo phương thức thanh toán khác tùy theo thỏa thuận giữa Công ty và nhà đầu tư.

Giá thuê đất:

1.500.000 - 1.800.000 VNĐ/m²

Giá nhà xưởng:

55.000 - 60.000 VNĐ/m²

Dịch vụ miễn phí:

- Đăng ký thành lập công ty

- Đăng ký xây dựng nhà xưởng

- Lập hồ sơ và xin cấp Giấy Chứng nhận đầu tư.

- Tư vấn lập hồ sơ xin phép xây dựng.

- Tư vấn lập Báo cáo ĐTM/ Cam kết bảo vệ môi trường.

- Hỗ trợ vay vốn thực hiện dự án.

Ngành nghề ưu tiên

- Ngành chế biến nông sản, hải sản, chế biến lương thực, thực phẩm, các sản phẩm từ sữa, gia súc gia cầm.
- Ngành sản xuất đồ nhựa, đồ điện, nhôm gia dụng cao cấp, sản xuất hàng tiêu dùng phục vụ tiêu dùng trong nước và xuất khẩu như: đồ dùng gia đình, xà phòng, mỹ phẩm, công nghệ phẩm, hàng may mặc, da, giả da, giày, giấy, đồ chơi trẻ em.
- Ngành sản xuất dược liệu, thuốc thú y, phân bón, các ngành hóa chất phục vụ cho ngành công nghiệp và nông nghiệp.
- Ngành sản xuất các loại vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, khung, cấu kiện, tấm bao che, tấm lợp, ximăng, nghiền clinke.
- Ngành sản xuất các dụng cụ, chi tiết thiết bị thay thế, các thiết bị máy móc phục vụ sản xuất công nghiệp, nông nghiệp.
- Các ngành lắp ráp điện, điện tử, điện lạnh, …
- Kho hàng, bến bãi của khu công nghiệp để phục vụ cho nhu cầu sản xuất.
- Công nghiệp chế biến thực phẩm, nước giải khát (trừ ngành công nghiệp sản xuất đường, sản xuất cồn, sản xuất bột ngọt.
- Xây dựng Cảng sông, Cảng biển
- Sản xuất Bê tông nhựa nóng.

Nguồn ipinvietnam.vn