Tổng quản Khu công nghiệp Đức Hòa III - Resco

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Resco hay còn được gọi là khu công nghiệp Resco tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, với quy mô là 295,66ha, do công ty cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị Đức Hòa III-Resco làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp nằm giữa 3 cụm dân cư lớn: thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), thị trấn Củ Chi (Tp.HCM) và thị trấn Hóc Môn. Phía Đông giáp KCN Tây Bắc Tp.HCM, kênh Thầy Cai, Khu đô thị - Đại học quốc tế Berjaya Tp.HCM, KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á. Phía Tây: Giáp đường lộ giới 36m. Khu công nghiệp Resco chủ trương xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, định hướng trở thành Khu công nghiệp xanh, đạt tiêu chuẩn môi trường sạch và bền vững. Các doanh nghiệp sẽ nhận được ưu đãi thuế thu nhập Doanh nghiệp theo Nghị định 124/2008/NĐ-CP khi đầu tư vào KCN Đức Hòa III – Resco với thời gian hoạt động đến năm 2058.

• CĐT: Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị Đức Hòa III-Resco
• Vị trí: Xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Quy mô: 295,66 ha

Ảnh minh họa: nguồn internet

Vị trí

• - Phía Đông: Giáp KCN Tây Bắc Tp.HCM, kênh Thầy Cai, Khu đô thị - Đại học quốc tế Berjaya Tp.HCM, KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á.
• - Phía Tây: Giáp đường lộ giới 36m.
• - Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn: thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), thị trấn Củ Chi (Tp.HCM) và thị trấn Hóc Môn.
• - Nằm trong vùng đô thị Tây Bắc.
• - Cách trung tâm Tp.HCM : 29km
• - Cách Sân bay Tân Sơn Nhất : 26km
• - Cách cảng Sài Gòn – Hiệp Phước : 43km
• - Cách Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài : 48k

Cơ sở hạ tầng 

Hệ thống giao thông:

• Hướng đi chính vào KCN ĐỨC HÒA III - RESCO là từ Tỉnh lộ 8, đường đang trong tình trạng tốt, trải nhựa, rộng 12m (sẽ được mở rộng tới 40 m).

• Sau khi đến KCN ĐỨC HÒA III - RESCO, nhà đầu tư sẽ sử dụng hệ thống đường nội bộ để đến nhà máy. 

• Đường nội mạng bao gồm 2 tuyến đường chính:

• Đường N4: 36 m (Dọc đường biên giới phía Nam KCN)

• Đường D1: 32 m (Dọc đường biên giới phía Tây KCN)

• Làn đường: 4 làn

• Đường giao thông nội bộ

• Chiều rộng: 18-22m

• Làn đường: 2-4m

Hệ thống cấp điện: được cung cấp bởi công ty điện Long An - 110/22kV

Hệ thống cung cấp nước: được cung cấp bởi Nhà máy nước PHÚ MỸ VINH - 15.000 m³/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải: 6.000 đồng m3/tháng 

Lưu ý:

• KCN Đứcc Hòa III - Resco chịu trách nhiệm xử lý nước thải ra cột A trước khi xả vào môi trường.
• Việc thải chất thải phải tuân thủ các tiêu chuẩn QCVN 24:2009 BTNMT.

Chi phí thanh toán:

Vị trí địa lý:

- Phía Đông: Giáp KCN Tây Bắc Tp.HCM, kênh Thầy Cai, Khu đô thị - Đại học quốc tế Berjaya Tp.HCM, KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á.
- Phía Tây: Giáp đường lộ giới 36m.
- Nằm giữa 3 cụm dân cư lớn: thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), thị trấn Củ Chi (Tp.HCM) và thị trấn Hóc Môn.
- Nằm trong vùng đô thị Tây Bắc.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông:

- Vị trí thuận lợi

- Cách trung tâm Tp.HCM : 29km

- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất : 26km

- Cách cảng Sài Gòn – Hiệp Phước : 43km

- Cách Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài : 48k

Thế mạnh:

- Những ưu thế đầu tư

- Được hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập Doanh nghiệp theo Nghị định 124/2008/NĐ-CP khi đầu tư vào KCN Đức Hòa III – RESCO (các địa bàn lân cận khác không thuộc diện hưởng chính sách ưu đãi này như: huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Thủ Thừa, Tân Trụ.. và các tỉnh phụ cận như tỉnh TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… ). 

- Thủ tục cấp giấy phép đầu tư đơn giản, thời hạn cấp phép không quá 3 ngày; thủ tục hải quan “một cửa”; được vay vốn trung và dài hạn với lãi suất ưu đãi, tiếp cận nguồn vốn ngân hàng nhanh chóng nhờ có sự liên kết giữa ngân hàng và Khu công nghiệp Đức Hòa III – RESCO. 

- Chủ trương xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, định hướng trở thành Khu công nghiệp xanh, đạt tiêu chuẩn môi trường sạch và bền vững; 

- Nhà lưu trú với diện tích 05 ha nằm ngay trong Khu công nghiệp tương lai sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân viên làm việc tại đây; 

- Khu dân cư Đức Hòa III –RESCO liền kề với diện tích 70ha đã được Công ty đầu tư hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người, đồng thời là nơi ở cho các chuyên gia cũng như giải quyết chỗ ở cho người lao động trong Khu công nghiệp trong thời gian sắp tới. 

- Đội ngũ tư vấn bán hàng tận tình chuyên nghiệp, dịch vụ chăm sóc khách hàng luôn làm hài lòng cho Nhà đầu tư.

Phân khu chức năng:

Tổng diện tích: gần 300 ha. Đến với DARESCO, nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, người lao động và dịch vụ của Tp. Hồ Chí Minh như: 
• Trung tâm huyện Hóc Môn - T.p Hồ Chí Minh
• Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi - quy mô: 6.082ha.
• Khu đô thị – Đại học quốc tế Berjaya - quy mô: 925ha.
• Đường vành đai 3 theo quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM 
• Trục Xuyên Á kết nối thành phố Hồ Chí Minh - Campuchia.

Thời gian hoạt động:  50 năm (đến 2058)

Ưu đãi đầu tư:

Khu công nghiệp Đức Hòa III – RESCO là khu công nghiệp duy nhất còn lại gần thành phố Hồ Chí Minh có ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế thu nhập doanh nghiệp tỷ lệ là 25% được áp dụng cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất trong các khu chế xuất hoặc các khu công nghiệp (thay vì 28% cho các doanh nghiệp hoạt động bên ngoài khu công nghiệp). 
▪ Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm từ khi công ty có thu nhập chịu thuế; giảm 50% trong 9 năm tiếp theo; sau đó hưởng thuế suất 10% trong 15 năm cho các doanh nghiệp mới thành lập thực hiện các dự án trong các lĩnh vực sau đây: 
+ Sản xuất sản phẩm phần mềm; 
+ Công nghệ cao phù hợp với các quy định của pháp luật, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; 
+ Đầu tư vào phát triển nhà máy nước, nhà máy thủy điện, hệ thống cấp và thoát nước; cầu, đường, đường sắt, Sân bay, cảng biển, cảng sông, trạm và các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng quyết định của thủ tướng. 
+ Nhập khẩu miễn thuế trên thiết bị, Máy móc, phương tiện chuyên dụng là một phần của tài sản cố định của doanh nghiệp; vật liệu, phụ kiện cho sản xuất khẩu; vật liệu xây dựng mà không được sản xuất tại Việt Nam; xuất khẩu miễn thuế trên các sản phẩm xuất khẩu. 
▪ Miễn 100% thuế trong 2 năm từ khi công ty có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp thành lập mới

Giá thuê và phương thức thanh toán:

1.Giá thuê: 35 – 38 USD/m² (Thời hạn thuê đất: đến 15/05/2058)
Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 0.50 USD/m²/năm  (Bắt đầu tính từ khi nhà máy đi vào hoạt động)
2.Phương thức thanh toán:
Thanh toán trong 1 năm:

• - 10% khi ký thỏa thuận giữ đất
• - 10% khi nhận CNĐT
• - 20% khi ký hợp đồng thuê đất
• - 20% 3 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất
• - 20% 6 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất
• - 20% 12 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất

Thanh toán chậm trong 3 năm:

• - 10% khi ký thỏa thuận giữ đất
• - 10% khi nhận CNĐT
• - 20% khi ký hợp đồng thuê đất
• - 10% 3 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất
• - 10% 6 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất
• - 10% 12 tháng sau khi ký hợp đồng thuê đất
• - 15% 2 năm sau khi ký hợp đồng thuê đất *
• - 15% 3 năm sau khi ký hợp đồng thuê đất *

(*) Lãi suất thanh toán chậm 8%/năm (lãi suất tiền USD) theo phương thức trừ dần
Ngoài ra, DARESCO còn có các phương thức thanh toán hằng năm linh hoạt phù hợp với mọi nhu cầu của các nhà đầu tư (mọi chi tiết xin liên hệ P.Kinh Doanh)
(Các loại giá và chi phí trên chưa bao gồm VAT)

Giá thuê đất:  35 – 38 USD/m²

Ngành nghề ưu tiên

- Ngành công nghiệp cơ khí: chế tạo thiết bị phụ tùng cho các Ngành công nghiệp, chế tạo sản phẩm phục vụ Ngành giao thông vận tải
- Ngành công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin: sản xuất thiết bị tin học, sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng, lắp ráp điện tử…
- Ngành công nghiệp tiêu dùng: công nghiệp dệt may, công nghiệp nhựa, công nghiệp gốm sứ thủy tinh cao cấp, công nghiệp chế biến nông lâm sản
- Ngành công nghiệp nhẹ khác như: sản xuất trang thiết bị dùng cho dạy học hoặc dụng cụ thể thao, sản xuất vật liệu cao cấp, sản xuất bao bì…

Tiện tích công cộng

- Nhà lưu trú công nhân với diện tích 4,98 ha đảm bảo phục vụ chỗ ở cho 4.200 người.
- Khu dân cư 67 ha phục vụ cho đối tượng nhà ở công nhân và chuyên gia làm việc trong Khu công nghiệp

Dịch vụ miễn phí:

HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CÁC THỦ TỤC
- Đăng ký thành lập doanh nghiệp + mã số thuế + đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu
- Đăng ký thành lập chi nhánh 
- Đăng ký chứng nhận đầu tư
- Thủ tục Chứng nhận Quyền sử dụng đất (tách thửa)

Dịch vụ hỗ trợ:

- Văn phòng hải quan trong khu
- Kho bãi, nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn
- nhà ở chuyên gia và công nhân (nhà lưu trú)
- Cung ứng suất ăn công nghiệp
- Ngân hàng, nhà hàng
- Dịch vụ Cung ứng xăng dầu, chất đốt, gas
- và các Dịch vụ khác theo yêu cầu nhà đầu tư.
GIẢI ĐÁP VÀ HƯỚNG DẪN VỀ THỦ TỤC PHÁP LÝ TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ
- Giấy phép xây dựng, Đánh giá tác động môi trường, Thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy…
- Xuất nhập khẩu, khai báo hải quan cho máy móc phục vụ đầu tư, vật tư phục vụ cho doanh nghiệp gia công…
- Đăng ký lao động nước ngoài, Đăng ký nội qui công ty, Đóng bảo hiểm.

Tổng hợp từ nhiều nguồn bới Alokhoxuong.com